O imóvel continua em nome de quem faleceu
A família utiliza o bem, mas a transmissão da propriedade ainda não foi formalizada.
Inventário Extrajudicial
A herança ficou pendente. Sua família precisa seguir em frente.
Um imóvel ainda em nome de quem faleceu pode impedir a venda e gerar dúvidas entre os herdeiros. Organizamos o inventário e a partilha, avaliando a possibilidade de resolver em cartório.
Análise individual do seu casoJoão Pessoa/PB e atendimento remotoSigilo profissional
Situações que atendemos
O seu caso se parece com algum destes?
Os herdeiros não chegam a um acordo
Dúvidas sobre valores, uso do imóvel ou divisão dos bens dificultam os próximos passos.
Não sabemos quais bens e dívidas existem
É necessário levantar o patrimônio, os documentos e as obrigações do espólio antes da partilha.
O ITCMD gera dúvidas
Base de cálculo, declaração e eventuais penalidades precisam ser avaliadas conforme a legislação estadual.
Há herdeiros em outras cidades ou países
Procurações e atos eletrônicos podem facilitar a participação, conforme as exigências do procedimento.
Existem menores, incapazes ou testamento
Essas situações exigem cuidados próprios, mas não afastam automaticamente todas as possibilidades de cartório.
Fundamentos legais
Seus direitos têm base na lei.
CPC, art. 610
O inventário organiza a sucessão. A escritura pública, nas hipóteses admitidas, serve de título para os registros e exige assistência de advogado.
Consultar fonte oficialResolução CNJ 571/2024
Admite inventário com menor ou incapaz sob requisitos específicos, incluindo atribuição de partes ideais em cada bem e manifestação favorável do Ministério Público.
Consultar fonte oficialTestamento e autorização judicial
A existência de testamento exige conferência das condições do art. 12-B da Resolução 35/2007, com autorização judicial e os demais requisitos aplicáveis.
Consultar fonte oficialConteúdo informativo. A solução depende dos documentos e das particularidades do caso, sem garantia de prazo ou resultado.
O caminho adequado
Cada caso exige uma estratégia.
Partilha consensual em cartório
Com consenso e requisitos atendidos, elaboramos a escritura, organizamos o imposto e acompanhamos os registros. Menores, incapazes e testamento exigem verificação das condições especiais do CNJ.
Inventário pela via judicial
Quando há disputa ou não se cumprem as condições da escritura, a via judicial permite discutir a partilha, proteger os interessados e requerer providências sobre os bens.
Como trabalhamos
Clareza desde a primeira conversa.
01
Análise dos documentos
Ouvimos sua situação e examinamos os documentos para identificar direitos, riscos e informações que ainda faltam.
02
Estratégia e orçamento
Explicamos os caminhos possíveis, as etapas e os custos antes de iniciar a atuação. Você decide com informação.
03
Acompanhamento do caso
Conduzimos a negociação ou o procedimento adequado, mantendo você informado e acompanhando as providências necessárias.
Documentos para a análise inicial
- Certidão de óbito e documentos dos herdeiros
- Certidões de casamento e informação sobre testamento
- Matrículas dos imóveis, bens, dívidas e documentos fiscais
A lista completa é definida conforme o seu caso.
Quem acompanha seu caso
Dr. Leonardo Dantas
OAB/PB 18.169
Atuação em Direito Imobiliário, com atenção à segurança jurídica do patrimônio e às pessoas envolvidas. Atendimento em João Pessoa/PB e orientação remota, com comunicação clara e análise individual.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre inventário extrajudicial
Vamos conversar
Conheça os caminhos para o seu caso.
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Conte sua situação para avaliarmos os documentos e os próximos passos, com atenção e sigilo profissional.
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Seg — Sex, 8h às 18h